♥분양♥

용인에서 누리는 강남생활권

용인 구성 동일하이빌 25평형(59㎡) 33평형(84㎡) 공급안내

GTX 구성역 확정으로 '동탄 → 삼성역 소요시간 약 18분' 으로

용인에서 서울생활에 전혀 지장이 없도록 GTX가 수도권을 이어주게 됩니다.

10여년만에 공급되는 용인 구성지구에 새아파트인 구성 동일하이빌

강남 대체주거지 용인 구성

용인 구성 동일하이빌은 GTX 구성역을 시작으로, 강남접근성이 혁신적으로 개선됩니다.

현재도 분당선, 신분당선을 이용했을때 강남접근성이 뛰어나지만,

그보다 더 혁신적인것이 바로 'GTX, 수도권광역급행철도' 입니다.

동탄발 GTX는 KTX라인을 이용하게 되어, 개통이 먼저 된답니다.

예정일은 2016년 개통예정이며, 늦어도 2017년 초에는 개통이 될 것으로 보여집니다.

사통발달 교통망 용인 구성지구

GTX를 필두로 하여,용인 구성지구는 분당, 판교와 인접해 있으며,

경부고속도로와 영동고속도로가 만나는 기점에 자리하고 있습니다.

삼성동 현대백화점 쇼핑도 먼 이야기가 아닙니다.

분당생활권이 아닌 강남생활권 교통이 가치를 만들어 줍니다.

GTX 지정역사인 동탄, 구성, 판교, 수서, 삼성역을 주목해야 합니다.

용인 구성지구 미래가치

용인 구성지구는 GTX 구성역 역사지정으로 인해 큰 이슈가 되고 있는데요.

그 외에도 경찰대학교 이전 및 법무연수원 이전으로 또 다른 개발호재를 가지고 있습니다.

서울우유 용인공장도 2020년 양주공장이 완공이 되면, 매각을 한다고 합니다.

일단 경찰대학교와 법무연수원이 이전을 하고 나면, 그 자리에는 의료복합단지,

주거단지, 벤처타운이 조성이 되는데요. 이 모든것이 GTX와 맞물려 돌아가고 있습니다.

지역주택조합 아파트라 조합원은 저렴한 가격

용인 구성 동일하이빌은 현재 조합원 모집중이어서, 일반 이 지역의 시세보다 약 15 ~ 20%

저렴한 가격에 공급을 하고 있습니다. 추가 분담금이 없도록 계약서에 명시를 하고 있어서,

'사실상' 일반아파트와 방식과 자격조건의 차이만 있을뿐, 다른부분이 없는 아파트입니다.

조합원분이 마감이 완료가 되고 나면, 일반분양으로 전환이 되는대. 이때는 주변시세와 동일하게

공급이 되어, 조합원들은 그에 따른 프리미엄을 얻게 되어, 경제적인 이익을 얻게 됩니다.

이런 이익을 공평하게 나누어 주기 위해서, 지역주택조합은 조합원 자격이라는 것이 존재하며,

그 자격은 원칙적으로 '무자택자' 이어야 하며, 최근 바뀐 법령에 의해서,

전용면적 85㎡의 아파트(집합건물) 1채 소유까지는 예외적으로 무주택자로 인정을 합니다.

하지만, 전용면적 85㎡를 1㎡라도 초과하게 되면, 조합원 자격에서 탈락하게 되며,

1가구 2주택, 전용면적을 합산하여 85㎡ 이하라 하더라도, 1주택을 초과하게 되면,

이 역시 지역주택조합의 조합원 자격에서 배제가 된다는 것을 참고하셔야 합니다.

이렇게 무주택자라는 자격요건을 갖추어야만 하는 이유는 투기세력을 막기 위함이며,

청약통장없는 무주택자를 위해 만들어진 제도로 혜택을 주기 위해 만들어졌기 때문입니다.

그리고, 일반분양으로 들어가게 되면, 자격요건에 충족하지 않았던, 다주택자, 전용면적 85㎡

초과주택 보유자등이 일반분양의 자격을 가지게 되며, 청약통장을 사용하여 추첨에 들어가게

되는대. 서울을 예로 보았을때 20평대의 경우에는 치열한 경쟁률(40:1 등)로 청약에서 마감이

되는 경우들이 많아, 소형아파트의 인기를 실감 할 수 있답니다.

재건축아파트에 투자를 하는 이유도

이렇게 조합원에서 일반분양으로 넘어갈때 시세차익이 확실히 발생을 하여, 확실한 시세차익과

조합원들은 조기에 원하는 평형대와 동호수를 선택 할 수 있는 혜택이 주어지기 때문인데요.

이러한 혜택을 무주택자에게 주기 위해서,

조합원자격을 철저히 따지게 되는 부분이라고 보시면 되겠습니다.

용인 구성 동일하이빌은 25평형과 33평형 두가지 평형으로만 공급이 되며,

전세대 판사형, 4Bay 설계로, 10여년만에 처음 공급되는 아파트로써 최신 유니트입니다.

10년만에 공급되는 아파트가 10년전 아파트와 같아서는 안되겠죠?

넉넉한 공간과 편리하 구조는 아파트 구조(유니트)도 진화를 하는구나라고 느끼실 겁니다.

참고로 전용면적 59㎡(25평형)의 가격은 10년전에 공급된 전용면적 59㎡ 기존 아파트와

동일한 가격에 공급이 되는데요. 아파트가 10년이 되면, 싱크대등 손을 볼곳이 많아지구요.

만약, 샷시까지 손을 댄다고 한다면, 적지 않은 비용이 발생을 하게 되는대.

그렇게 돈을 들인다고 해서, 서비스면적과 구조까지 바꿀수는 없다는 것이 문제인데요.

그런 이유로

구성 동일하이빌 아파트는 충분한 미래가치가 보장이 되어 있다라고 볼 수 있겠습니다.

25평형 유니트

33평형 유니트

용인 구성에서 유일한 20평대 4Bay 설계는 기존 아파트와의 경쟁력으로 보시면 좋을것 같습니다.

단지내 대형공원, 단지 남쪽(구성동주민센터 뒤)으로 어린이 공원, 단지 동쪽 체육공원,

단지 동쪽 체육공원뒤로는 법화산 등산로가, 1단지와 2단지 사이에는 마북천이..........!!

아파트도 이제는 자연과 함께 하는 친환경아파트를 선호하는 시대입니다.

아무래도 건강을 생각하는 분들이 많아져서, 도심속에 찌든 삶보다는 자연과 함께하는

공기좋고 물맑은 곳에 살기를 원하는 사람들이 많이 늘었다라는 생각입니다.

저 또한 맨먼저 보는것이 산이 얼마나 가까이 있는가? 등산다니는대 편리한 지역을 선택하는대.

이유는 한번 크게 아파보면, 건강의 소중함을 깨닫게 되어 그렇다라는 생각입니다.

어렸을때 맛없는것을 맛있다고 먹는 부모님들을 보면서, 왜 저걸 맛있다고 먹을까?

라는 어린마음에 생각을 해 보기도 하였는데요.

이제와서 생각해보면, 건강생각해서 맛이 좀 들해도 사람들이 먹었던것이 아닌가 싶어요.

왜냐면 저도 지금 그런 생활을 하고 있기 때문인데요.

건강만큼 중요한거 없습니다.

매일 등산다닐수 있는 아파트가 얼마나 될까요?

산과 물이 함께하는 웰빙아파트. 용인 구성 동일하이빌_!!!

용인 구성 동일하이빌은 블루칩 아파트입니다 !!!!

조합원 가격으로 현재 동호수 지정이 가능한 용인 구성 동일하이빌.

자격이 안되는 분들은 어쩔수 없다지만, 자격요건이 충분하신 분들이라면,

좋은기회 놓치지 마시고, 꼭 방문하셔서 상담받으시고 좋은결정 하시면 좋겠습니다.

방문하시기 전에는 꼭 전화 부탁드립니다.

감사합니다.