♥분양♥

청약통장이 있어야 하지만, 청약통장 없이도 입주가 가능하다.

▶▷▶▷ 장기전세 특별공급

장기전세 특별공급은 청약통장없이, 원하는 지역 어디든 선택입주가 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

일반공급에서는 경쟁률도 경쟁률이지만, 신규 공급물량에 한하는 지역선택으로 제한적인데요.

특별공급은 지역을 본인이 선택해서 입주를 한다라는 점에서 큰 차이점을 갖게 됩니다.

대체적으로 입주 희망지역은 강남권이 많은데요.

강남구 서초구가 대표적인 강남보금자리벨트로 알려져 있지만, 송파구나 강동구,

마곡지구나 마포 상암지구등도 선호하는 지역으로 나타나고 있습니다.

오늘은 그 중에서도 청계산입구역 내곡지구 내곡동 서초포레스타 장기전세 아파트에 대해서 알아보겠습니다.

황금라인이라 불리우는 신분당선라인 그 중에서도 강남거주자들이 많이 찾는다는 청계산.

청계산 입구역에 자리하고 있는곳이 장기전세 시프트 내곡지구입니다.

강남역까지 3정거장의 거리에 위치하고 있고, 주변이 산들로 둘러쌓여 있어서 좋은 곳인데요.

SH공사 장기전세주택 시프트 택지개발지구 중에서 전세가격이 가장 높은 지역입니다.

개인적으로도 만약 지역을 선택한다라고 한다면 당연 내곡지구를 선택하는데요.

저는 개인적으로 “ 첫번째 교통, 두번째 자연환경 ”으로 뽑고 싶은데요.

내곡지구 신분당선 라인의 경우에는 강남접근성만 뛰어난 것이 아니고, 분당, 판교등의 신도시 접근성.

더 나아가 앞으로 연장되는 경기이남의 수지, 광교등으로 확장되는 신분당선 라인의 교통망이라 할 수 있겠습니다.

그리고, 이제는 아파트만 보고 사는 시대가 아니지요.

자연환경. 즉, 녹지가 어떻게 되는지? 물은 있는지? 여러가지를 종합평가하게 됩니다.

장기전세 일반공급에서도 청약통장만 가지고 입주를 하는것이 아니듯이.

아파트를 고를때도 한가지만 보고 고르지 않고, 종합평가를 하여 최종결정하게 됩니다.

그런 여러가지 장점을 갖추고 있는곳이 내곡지구 장기전세 아파트라 할 수 있겠습니다.

다만, 아쉬운 점은 전세가격이 타지역 장기전세 전세보증금에 비해서 다소 높다라는 점이 단점이라고 할 수 있겠네요.

좋은 입지조건을 갖춘 내곡지구에 25평형(전용면적 59㎡)의 아파트는 어떻게 생겼을까?

상담을 하다보면, 특히 25평형의 질문중에 하나가 방이 몇개인지?

복도식인지? 계단식인지? 화장실은 몇개인지 질문하는 경우가 왕왕있는데요.......!

장기전세 아파트는 민간아파트와 동일한 품질로 공급되는 아파트입니다.

과거의 복도식 소형의 임대아파트가 아니기 때문에 질적인 차이가 없어 그런부분은 걱정하지 않으셔도 좋겠습니다.

25평형이지만, 보시는 바와 같이 방3, 화장실2의 구성입니다.

요 타입은 판상형3베이가 아닌 탑상형으로 공급되는 모델입니다.

이렇게 생긴구조를 탑상형이라고 하는데요.

위의 이미지는 좀더 큰 면적의 탑상형 되겠습니다.

25평형의 경우에는 공간이 좀 더 줄어든다고 보시면 맞을것 같습니다.

탑상형은 고급주상복합, 최근에는 아파트에도 많이 쓰이고 있는 유니트로써.

오래된 스타일의 유니트가 아니라, 최신 아파트 유니트라고 보심 좋겠네요.

장기전세 아파트에서 자주 보는 유니트는 3베이 판상형인데요.

가장 대중적이면서도 쓰임새가 좋아서 민간아파트에서도 자주 보이는 유니트라 할 수 있겠습니다.

SH공사 장기전세 시프트를 입주하고자 하는 가장 큰 이유는

저렴한 전세가격으로 20년동안 거주를 하되, 재계약시 상한선이 있어서 부담이 적다라는 점인데요.

특히 민간아파트와 동일한 품질이면서도, 집주인이 SH공사라 더욱 안전하다라는 장점을 가지고 있습니다.

하지만 입주가 쉽지 않아, 로또아파트라고 불리우기도 하는데요.

문제는 힘들게 당첨이 된다 하더라도, 내가 원하는 지역이 아닐수 있고, 입주후에도

각종 제약이 있어서, 20년 장기전세라고는 하지만, 20년을 못채우고 퇴거조치가 될 수도 있습니다.

확실한 입주와 입주후에도 편안한 20년동안의 거주, 그리고 내가 원하는 지역을 선택 할 수 있다라는

장점을 가지고 있는 장기전세 철거민 특별공급을 이용하여 입주를 하기도 하는데요.

보통 장기전세 특별공급이라고 하면, 철거민 특별공급을 말하고 있습니다.

법규에 의해 진행되는 장기전세 특별공급은 미리미리 준비하시면

원하시는 지역과 평형대를 골라서 입주가 가능하다라는 장점을 가지고 있습니다.

유주택일때와 무주택일때의 지출비용이 달라지기 때문에, 요즘은 무주택을 선호하시는데요.

그러다 보니 전세가격은 계속 상승을 하고 있고, 전세난으로 이어지고 있습니다.

재건축, 재개밸 이주로 인해, 그리고 미분양이 발생하면, 그 여파로 또 전세난이 상승하게 되는데요.

장기전세 특별공급으로 20년 동안 저렴하게 내집은 아니지만, 내집처럼 거주를 하면서,

여유자금으로 다른곳에 투자를 하는것이 더 경제적이지 않나 생각이 됩니다.

몰랐을때는 지나치기 쉬웠지만, 알고나면....

왜 사람들이 장기전세 아파트에 들어가려고 했을까? 라는 이유를 알게되는 아파트.

여러분도 장기전세 아파트의 주인공이 될 수 있습니다.

20년 동안 집걱정하지말고 거주하세요.

▶ 장기전세 특별공급이 있으니까요!