♥분양♥

재건축 연한 단축으로 그 수혜대상지가 어마어마한 노원구

그 중심에는 "4호선 기지 연장" 이라는 부분도 큽니다.

현재 진접으로 4호선 연장 공사를 하고 있는데요.

노원구에서 4호선 기지 이전요구를 한지가 10년도 넘은것 같네요.

더 황당한 것은 진접에 아파트를 왕창 지은것이 약 10년전인데요.

이 사람들은 지하철 연장을 기대하고 들어가서 이제 10년차가 되어 간다라는 점입니다.

개발호재는 특히 철도부분은 정말 꼼꼼히 따져보고 분양을 받아야 할 것 같습니다.

그나마 이제라도 말로만 추진이 아닌 실제 공사를 하고 있어서, 조만간 개통이 될테니 정말 다행입니다.

일반 민간아파트와 군인아파트였던 보람아파트를 제외하고 단순 주공만 노원구에 1단지부터 16단지입니다.

대부분 대단지이고, 역세권 아파트들이 대다수인데요.

이제 곧 30년차에 들어가고, 저층으로 구성된 단지 중 8단지는 벌써 재건축추진을 하여 막바지 단계입니다.

일반분양 들어가길 기다리고 있는데 아직 시간이 좀 걸리네요.

작년말에 일반분양 들어갈줄 알았는데 말이죠.

노원구의 개발에는 창동차량기지이전(4호선 연장)과 면허시험장 이전이라는 두가지 핵심사업이 있습니다.

주거단지만 구성된 배드타운으로 그에 따른 구민들의 불만이 많았기 때문인데요.

제2의 코엑스를 만든다라는 이야기를 하고 있는 위치가 4호선 기지이기 때문입니다.

현재는 창동이 아닌데도 보통 창동차량기지라고 하는 이유는

노원구가 예전에는 도봉구로 들어갔었기 때문입니다.

실제 상계주공은 19단지까지 있으나, 17, 18, 19단지는 도봉구에 위치합니다.

노원구 상계주공의 가장 큰 단점은 소형위주의 복도식 공급이라는 것인데요.

재건축만 된다면, 계단식의 최신 유니트로 적용이 된다면

학군, 교통, 생활편의시설, 자연환경, 부족한 것이 없는 곳이기도 한데요.

문제는 집이 오래되고, 구조가 안좋아서 불편하다라는 점이 고칠수 없는 단점인데.

그 부분을 재건축이라는 것으로 보완이 가능하게 되니... 뉴스도 뜨고 있네요

'개발 기대감' 노원구 부동산 봄바람 부나

머니투데이 18면 2일 전 네이버뉴스

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[상계주동 1~16단지 내년부터 속속 재건축 연한… 지난달 수도권 아파트 상승률 4위 기록] 상계동 주공 아파트 전경 개발기대감으로 상계동을 포함한 서울 노원구 일대 부동산에 관심이 높아지고 있다. 서울시의...

대규모 개발 기대감에 창동·상계 투자 열기 오를까?

머니투데이 19면 2017.02.17. 네이버뉴스

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[최대 2조 투입, 문화 중심지로 탈바꿈...아파트 재건축 바람도 일 듯 ] 노원구상계동주공9단지 전경 서울... 부동산업계 관계자는 “대규모 개발계획 및 교통망 확충 등으로 호재가 많아 가격상승 요인이 있지만...

‘베드타운’ 창동-상계, ‘활력타운’으로 확 바뀐다

헤럴드경제 23면 2017.02.16. 네이버뉴스

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개발호재가 이어지면서 투자자들의 관심도 이어지고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 노원구는... 재건축연한이 30년으로 단축되면서 노원구 상계동은 5단지를 제외하곤 2년 후부터는 재건축이 가능해 기대감...

동부간선 지하화나 수변공원 조성 또한 영향을 줄 요소라 할 수 있을텐데요.

오늘은 문득 4호선 기지가 이전을 하고, 그 연장선은 어디로 가며,

4호선 연장선의 정확한 위치는 어디일까? 궁금해서 찾아보기로 하였습니다.

※ 도시계획도를 참고하였으며, 오차가 있을수 있으니 참고해주세요. 오차 있을수 있습니다.

누구의 꼼수인지는 모르겠으나.... 그렇게 4호선 기지 이전요구를 할때는 데꾸도 없다가.

최근에 공사현장에서 사고가 났을때 공사중인 것을 처음 알았다라는 거...

연장이 확정된 곳은 이렇게 지적편집도를 보면 검은 선이 가있는데요.

이렇게 점선이 나오는 곳은 확정되어 진행이 되는 것이랍니다.

발표만 나고 아직 점선이 그어 지지 않았다면 정확히 반영이 안된거라고 보셔야 되요.

도시계획도와 일반지도의 위치를 참고해보면 별내신도시 위쪽

별내 LH1-3단지쪽 사거리에 역이 생기는 것으로 알 수 있습니다.

사실 4호선 기지의 이전과 연장선에 대한 부분은 제 생각엔 별내신도시도

별내신도시지만 진접쪽의 영향이 더 크다라는 생각이 듭니다.

아직도 아파트 부지들이 많이 남아있기 때문이기에, 추가 공급이 늘어나겠죠?

도시계획도를 참고해서 지하철 노선도를 따라가보니 별내남광하우스토리 위쪽에

단순 철도노선이 아닌 부분이 보여서 참고해 보았습니다.

만약 여기에도 지하철역사가 생긴다면 주변에 또 공급이 일어나겠죠?

지하철역이라는 표시는 없으니 그냥 참고만....

여기도 노선 따라가는데 역사 비슷한 느낌의 줄이 달라서 표시해보았습니다.

내곡리 위쪽인데요. 퇴뫼산 아래쪽이기도 하고....

지하철역은 아닌데, 혹시나해서 체크

여기는 도시계획도에 지하철역사로 표시가 된 지역입니다.

오남리 삼익가구 오남점 아래쪽에 표기가 되는데요.

오남리 안가본지 오래되서, 현재 상황이 어떠한지 궁금해 지네요.

가기는 어려우니 혹시나 해서 다음지도 로드뷰 2016년 11월 참고해보았는데요.

예상한데로 뭔가 공사중이네요. 이 자리가 맞나 봅니다.

그 다음은 진접 신도브래뉴 아파트 아래쪽 사거리에 역사가 표시되고 있습니다.

역시 이곳도 공사중이네요.

진접도 워낙에 넓은 곳이라. 역세권 혜택을 누리는 곳도 있고, 그렇지 못한 곳도 많을것 같습니다.

이렇게 4호선이 진접으로 연장이 되면서 진접의 발전도 가져올테구요.

4호선 기지와 도봉면허시험장의 이전으로 그 자리에는 정말 제2의 코엑스가 들어오게 될까요?

서울시가 지난 2월 노원구 상계지역과 도봉구 창동일대 동북권

신경제 중심지로 조성한다는 법정계획을 확정지었다고 합니다.

법으로 정해지면 시장 바뀌어도 그대로 진행이 된다고 하네요.

한다고 했다가 안한다고 했다가 그럴일은 없어져서 다행이라는 생각입니다.

동북권 창업센터, 동부간선도로 지하차도화, 지방자치단체 사업비, 민간참여 사업비 순차적 투자

접근성 높이기 위해서 KTX 연장, 창동차량기지와 도봉면허시험장 이전부지에는 지식형

첨단산업단지로 개발, 창동역 일대 국내 최초의 아레나급 복합문화공연시설도 건립예정이랍니다.

문화공연시설은 그닥 개인적으로 별루라는 생각인데.

그런게 필요한 분들도 많겠죠?

아직 시장에 제대로 반영이 되지 않은.... 늘 조금 늦는 노원구 개발호재.

기회가 되신다면 재건축과 개발호재등을 기대하고 투자하시는 것도 좋을것 같습니다.