♥분양♥

 

 

 

 

 

6백만원대 초저렴한 일반분양아파트

양주 벨라시티

 

 

 

 

 

 

 

 

최근들어 그 동안 공급이 뜸했던 경기북부에 아파트 분양시장이 뜨거운데요.

신도시와 택지개발지구들이 시장을 주도 하고 있고, 개발호재들도 많아 관심이 높습니다.

 

 

외곽순환도로 호원IC가 추가개통되어 시간을 단축시켰으며, 제2외곽순환도로도

개통예정이어서, 경기북부의 산업단지 및 주민들의 교통이 더욱 편리해 질 것으로 예상됩니다.

구리남양주포천고속도로(2017년 6월 개통예정)의 개통도 멀지 않았는데요.

 

 

▶▷▶▷ http://news1.kr/articles/?2302235

 

 

뭐니뭐니해도 최근의 뉴스중에 가장 `GOOD NEWS` 라고 한다면, 지하철 7호선 연장이 할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

지역주택조합 아파트 조합원이 되는 이유는 주변 일반아파트 분양가보다

보통 15~20% 정도 저렴하게 공급이 되기 때문에, 투자를 잘하면,

내집마련과 재테크를 동시에 가능하다는 장점을 가지고 있는데요.

 

 

양주 벨라시티는 지역주택조합 아파트와 별반 차이없는 공급가격으로,

저렴하게 내집마련을 할 수 있는 `분양가 상한제 폐지` 이후로 다시

만나기 힘든 `일반분양아파트로 6백만원대 공급`되는 아파트입니다.

 

 

 

 

 

 

가격이 너무나도 저렴하다보니 주변 지역주택조합과 혼동을 하기도 하는데요.

 

걱정하지 마세요.

 

`양주 벨라시티`는 대한주택보증의 안전한 보증으로 시공되는 일반분양아파트입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

양주 벨라시티는 광석택지개발지구에 자리하게 될 아파트입니다.

위치로 보면, 양주시청을 중심으로 옥정신도시와 마주하고 있는데요.

 

 

 

 

 

 

 

 

양주시청을 중심으로 거리만 놓고 보면 약 6 ~ 7km로 비슷한 거리에 마주하고 있지만,

가격면에서는 양주 벨라시티가 640 ~ 700만원, 옥정신도시 푸르지오3아가 약1천만원으로

단가가 꽤 차이가 나다보니, 지역주택조합아파트로 오해를 받기도 하고 있습니다.

 

 

 

 

광석택지개발지구의 개발배경에는 산업단지도 한몫하고 있는데요.

양주에 산업단지들은 따로 분포하고 있기도 하지만, 광석택지개발지구

가장 가까이에는 홍죽산업단지와 제2외곽순환도로가 배후에 있다 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

홍죽산업단지에 입주하는 업체중에는 이름만 들어도 알만한 기업들도 있는데요.

 

NO	업체명	소재지	업종	연면적
	계			102,825
1	(주)카페베네	서울 광진	식품	16,525
2	에이원산업	양주 광적	화학	4,954
3	(주)숲풀림식품	서울 은평	식품	3,305
4	동경(주)	양주 장흥	식품	3,306
5	(주)하누소푸드시스템	양주 광적	식품	6,737
6	훙산화성	고양 일산	화학	9,416
7	(주)모노켐	파주 조리	화학	1,652
8	코오롱패션머티리얼(주)	경기 과천	섬유	9,905
9	(주)영일교육시스템	양주 백석	전자	3,365
10	제이엠티(주)	평택 모곡	의료	1,650
11	(주)동천유통	의정부 장암	식품	3,300
12	(주)하나	양주 남면	섬유	4,060
13	동양	양주 광적	섬유	4,950
14	(주)라이브존	의정부	전자	3,300
15	캠프투	양주 남면	종이	6,600
16	(주)동아식품	양주 회암	식품	6,600
17	정다운식품	남양주 평내	식품	6,600
18	국제이십일(주)	서울 강북	화학	3,300
19	(주)성원공조	서울 성동	금속	3,300

(일부 내용이 변경 되었을 수 있으니, 정확한 내용은 양주시에 문의 바랍니다.)

 

위의 열거된 회사들이 양주시 기업입지정보에 공개된 내용입니다.

 

 

 

 

앞으로 더욱 수요가 늘 양주 벨라시티인데요.

주변의 다른 산업단지들과도 가까운 거리에 있어서 더욱 매력적입니다.

 

 

 

 

 

 

양주 벨라시티의 가장 큰 매력은 투자라는 부분에서의 매력이라고 할 수 있겠는데요.

`차익형 부동산`이라는 관점에서 보았을때 초기자금이 적게 들어가서 부담을 덜었구요.

수도권에서 특히 조합아파트가 아닌 일반분양아파트에서 이 가격대 정말 만나기 힘드실텐데요.

 

향후 제2외곽 순환도로 및 지하철연장등 다양한 개발호재로 인해 더욱 발전이 기대가 되는데요.

더군다가 단지 바로 옆에 초등학교와 중학교가 있어서, 아이들 키우기도 좋은 아파트.

그것이 바로 양주 벨라시티라 할 수 있는데요.

 

 

 

 

 

 

`계약조건은 5백만원`이라 접근이 참 편한데.

보통 계약금은 공급가액의 10%가 맞는데요.

 

 

 

 

양주 벨라시티의 경우에는 계약금 10%중 5백만원을 제외한 나머지 금액을 은행에서 대출을 해드립니다.

중도금대출 60%는 후불제로 입주하실때 이자 및 원금을 상환을 하시면 되시구요.

`전매제한기간은 6개월`로 6개월 이후에는 바로 전매가 가능하기 때문에 단기투자로 좋습니다.

유니트가 워낙에 잘나와서 거주하는데도 전혀 부족함이 없는 아파트라는 점이 또 하나의 장점입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

지하 1층, 지상 14층 6개동으로 시공되는 양주 벨라시티는 넉넉한 주차대수로

법정주차대수는 500대이지만, 535대로 넉넉한 주차공간을 제공하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

단지 배치도를 보면, 남향위주의 배치로 일부 호수를 제외하면 대부분 남향으로

되어 있으며, 단지 양쪽으로는 가납초교(병설유치원), 조양중학교가 위치하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

학교가 아파트단지와 이렇게 밀접해 있다라는 것은 정말 큰 장점인데요.

특히 초등학교가 단지 바로 앞에 있다라는 점은 프리미엄이 형성되어 투자가치를 높여줍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

양주 벨라시티 시공사인 SG건설은 강원도 기업으로 수도권에 처음으로 아파트를 공급합니다.

하지만, 유니트나 단지배치도를 보면, `새심한 배려와 탁월한 설계`가 눈에 띄는 부분인데요.

개인적으로 여러 건설사들의 아파트 `유니트`를 보아 왔지만, `최고`라고 평가하고 싶습니다.

이전까지만 해도 민락2지구 금강주택의 금강펜테리움이 최고라 생각했는데 말이지요.

 

 

 

 

 

 

지금까지 본 여러 브랜드 아파트중에서 소형평형대에서 최고가 아닌가라는 생각을 해보면서,

뭐가 그렇게 좋아 최고라고 하는지 유니트에 대해서 잠깐 알아보도록 하겠습니다.

평형대는 2가지이고, 각 평형대는 3가지 타입으로 공급이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SG건설의 양주벨라시티는 구 25평형(전용면적 59㎡)과 구 31평형(전용면적 74㎡) 2가지로 공급이 됩니다.

`구 25평형이 A타입 4베이 판상형 / B타입 3베이 판상형 / C타입 타워형` 요렇게 3가지로 구성이 되구요.

 

모델하우스에는 A타입 판상형 유니트가 마련이 되어 있습니다.

가급적 A타입 유니트 선택을 할 수 있다라고 한다면, 일단은 A타입을 권해드리는데요.

이유는 바로 A타입이 서비스면적이 가장 많아서, 보통 분양면적 대비 서비스면적을 약 1평(3.3㎡)를

제공하는 것이 일반적이라고 한다면, 양주벨라시티 25평형 A타입은 사용면적이 28평을 넘어 정말 넓게 나왔답니다.

 

 

꼭 모델하우스 방문하셔서 눈으로 확인하시길 바라구요. 보시면 깜짝 놀라실 것 같습니다.

`전용면적 59㎡가  이렇게 넓을수 있나?` 라구 말이지요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그렇다면 !

 

 

그 보다 더 큰 평형대인 31평형의 차이점은 무엇일까?

25평형보다 더 넓은 평형대이다 보니 수납공간이 아주 넉~넉~한 것이 장점인데요.

요즘 발코니 확장이 기본이라고는 하지만, 실제 30평대 아파트의 경우에서, 수납공간이

너무 부족한 경우가 많습니다. 드래스룸이라고는 하나, 옷 얼마 안들어가는 공간.

 

또는 붙박이장이라고는 하나, 장농하나를 대체하지 못하는 공간이 생각보다 많은데요.

 

 

 

 

 

 

 

 

주방공간의 수납이라는 부분에서도 상당히 쓸모있는 공간들로 구성이 되어 있어서,

소위 말하는 브랜드 상위 No.5 안에 드는 아파트와 비교시에도 부족함이 없습니다.

 

 

거기에다가 `안방에 붙박이장 또한 발코니 확장시 서비스로 제공`이 되어서, 드래스룸 조차도

넓은데. 여기에다가 추가로 수납공간이 서비스되어 수납공간으로 고민할 필요가 없어집니다.

 

보면 볼수록 참 마음에 드는 설계는 양주 벨라시티가 수도권 진입의 초석이 되지 않을까... 라는

생각을 해보면서, 앞으로 SG건설도 상당히 소비자의 만족도를 기반으로 성장 할 것으로 예상됩니다.

 

 

특히, 넉넉한 면적과 잘나온 평면, 그리고 저렴한 가격은 주변의(경기북부) 지역주택조합 아파트들과 비교시 상당한 경쟁력을 가지고 있어 주목되고 있습니다.

 

 

31평형 역시 4베이 판상형으로 가장 최신 유니트라 할 수 있으며, 31평형에서는 3베이 판상형이

없이 타워형으로 구성이 되었습니다. 25평형의 경우에는 평형대가  작다보니까, 3베이 판상형을

원하는 소비자를 위해서 공급이 된다라고 보시면 좋을것 같고, 3베이와 4베이는 차이점이 있는데요.

 

 

 

 

4베이의 경우에는 방이 좀 적고, 거실과 주방이 넓게 나온다라는 장점이 있어서,

가족과 함께 하는 공간을 특화시켰다라는 점, 그리고 중소형평형대에 적용하여,

발코니 확장이 합법화되어서 중소형평형대에 적용하여, 특화를 시켰다라는 점인데요.

 

20평대에서 방이 커야하는 세대는 4베이 보다는 3베이가 더 유리한데요.

3베이는 4베이 보다 구조상 방이 더 크게 나온다라는 장점이 있기 때문에 그러 하답니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

아래는 양주 벨라시티 모델하우스내에 마련된 59㎡, 74㎡

유니트의  모습이니 천천히 보시면 차이점을 느끼실 것 같습니다.

 

 

 양주 벨라시티 전용면적 59㎡(25')

 

양주 벨라시티 전용면적 74㎡(31')

 

 

 

또 하나의 좋은점은 작은방들을 `가변형 벽체`로 구성하여, 터서 이용 할 수 있다는 점이 실용적인데요.

방이 꼭 3개가 필요한 세대 또는 그렇지 않아 더욱 넓게 쓰고 싶은 세대 모두를 만족 할 수 있는 구성입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

광석택지개발지구에 자리하는 양주 벨라시티는 광석지구의 시범단지라고 할 수도 있겠는데요.

 

 

 

 

`입주예정은 2017년 7월`달로, 현재 공사중이니 앞으로 약 2년이면 입주가 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

층간소음이라는 부분도 상당히 신경쓴 모습이어서 더욱 믿음이 가는 SG건설인데요.

한번 읽어 보시면 좋을것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

집도 정말 잘 나왔지만, 부담이 없어 더욱 좋은 양주 벨라시티

계약조건도 좋아 투자로도 좋은 양주 벨라시티

 

 

선착순 동호수 지정중으로 먼저 잡는 분이 돈 버시는 겁니다.

방문하시기 전에 꼭 전화주세요.