♥분양♥

10년 임대아파트 임대주택 ▶ 뉴스테이

♥수원 권선 꿈에그린♥

✔전세고민없이 10년간 내집처럼 산다

- 주택소유에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능합니다.

- 임대조건 선택제 (보증금과 월세등을 선택 할 수 있습니다)

- 연말정산세액공제 혜택 (연 750만원 한도) 1석2조

- 프리미엄 주거서비스 (국공립어린이집, 셔틀버스운행, 주거지원 등)

- 저리의 전세자금대출(보증금 담보대출)도 가능합니다.

먼저 입지조건을 확인해주세요. 부동산 뭐니뭐니해도 입지조건입니다.

수인선 개통예정인 지역으로 앞으로 개발이 더 많이 될 지역입니다.

수원권선꿈에그린은 2,400여세대 대단지로 구성되는 브랜드 아파트이며

수원일반산업단지와 인접하고 있습니다. 봉담IC도 가까워 차량이동이 편리합니다.

봉담IC 이용시 안양, 과천, 강남접근성도 괜찮은 입지조건입니다.

자금 활용을 최대화 하고자 한다면, 보증금 담보대출을 이용하실수 있습니다.

신혼부부나 투자자금이 필요하여 저렴하게 주택을 이용하시고자 하신다면,

2018년 봄에 입주하는 새아파트, 2400여세대 대단지 브랜드아파트인

수원권선꿈에그린에 입주하셔서 편의시설까지 누리시면 좋을것 같습니다.

맨 먼저 확인해야 할 부분은 바로 임대조건이라고 생각됩니다.

임대보증금과 임대료 조건을 먼저 확인하세요 ~

공급면적은 전용면적 59, 74, 84평방미터로 공급됩니다.

보통 말하는 20평대부터 30평대, 국민주택면적이하로 공급되는 아파트입니다.

✔CHECK POINT

일단 희망하는 평형대가 정해지고 난다면, 보증금을 올리고 임대료를 낮추는

방식으로 할 것인가? 아니면 보증금을 낮추고 임대료를 올릴것인가? 선택해야 합니다.

그전에 해야 할 부분은 바로 전세자금대출을 이용하였을때... 어떤부분이 더 이익인지?

따져보고 대출이자가 더 싸다면, 보증금을 올리고 임대료를 낮추어서 금융비용으로

터는 방식이 있을것이고, 이익이 더 적다면 그냥 보증금 낮추고 임대료를 올리는 방식.

이 두가지 경우를 놓고 따져보시고 선택을 하셔야 경제적인 이익이 커질것입니다.

단순계산으로 따져본다라고 할때.

전용면적 59평방미터는 보증금을 5천만원 더 내고 계약을 하게 되면 임대료 135,000원이 절약됩니다.

대출이용시 연 3% 적용하게 되면 납입이자 125,000원을 감안하면 월 1만원의 이익이 발생하게 됩니다.

단, 대출 이용시 그에 따른 제반비용이 있을수 있으며(인지대나 보증료), 귀찮은 절차

대출자서나 집주인 동의라는 부분들을 감안하였을때, 월 만원~만오천원의 이익을

얻기 위해서 일부러 이용은 하지 않으리라 생각이 됩니다. 다만 자금 운용을 위해서

대출을 이용한다 하더라도 큰 손해가 있는것이 아니기 때문에 계산을 잘해보고 선택하심 되겠습니다.

역으로, 129,000,000원에 최대 맥스한도로 대출을 이용해서 임대료를 납부하는 방법도 있겠습니다.

꼼꼼히 따져보시고 가장 알맞는 그리고 가장 경제적인 방법을 선택하시면 좋을것 같습니다.

2,400세대에서 누리는 생활편의시설

✔지상에 차가없는 아파트, 급이 다른 커뮤니티시설을 누리실 수 있습니다.

엄청난 규모의 대단지 아파트이지만, 지상에는 차가 없어 공원형 아파트로 조성됩니다.

지하1층 커뮤니티시설 그리고 지하2층 커뮤니티시설로 급이 다른 인프라 누려보세요.

✔2018년 2월 입주

곧 입주시기가 다가 오고 있습니다. 잔여세대 모집중입니다.

아래는 공급면적에 따른 평면도이니

참고하시고 선택하시면 되겠습니다.

구25평형, 전용면적 59평방미터

총 공급세대수는 160세대로 2,400세대중에서는 포지션이 크지 않습니다.

타입은 3베이 판상형으로 공급이 되는 부분입니다.

좌우 길이에 대한 부분을 참고하시고 식구수가 적은 분들이 선택하기 좋은 면적입니다.

유행은 4베이가 유행이지만, 공간 활용도라는 면에서는 3베이가 가장 좋습니다.

다만, 단점이라면 방하나가 다른 방향을 보기 때문에, 남향집의 경우 북향이 나온다라는 단점을 갖게 됩니다.

구30평형, 전용면적 74평방미터

59평방미터와 동일하게 3베이로 공급이 되는 부분입니다.

대신 공간은 더 늘어나는 부분이어서 거실면적만 봐도 비교가 되는 부분입니다.

25평형은 작고, 34평형은 크다라고 느끼시는 분들에게 적합한 면적대입니다.

구34평형, 전용면적 84평방미터

A, D타입은 판상형 4베이로 공급이 되는 부분입니다.

모든 방과 거실이 같은 방향을 본다라는 부분이 특징이며, 과거에는 40평대 이상의

대형평형대에만 적용되다 보니 건물 밖에서 칸이 많은 집들이 그러한 구조였습니다.

최근에는 20평대부터 4베이를 적용하기도 하는데요.

4베이의 장점은 가족들이 함께 거주하는 공간인 주방과 거실에 포인트를 준 큰 면적입니다.

반대로 방들이 상대적으로 좀 작다라는 부분이 단점이라 할 수 있겠습니다.

B, C타입은 타워형으로 공급되는데 구조가 살짝 틀립니다.

타워형은 안방과 거실, 작은방의 조망이 다르다라는 것이 특징이기도 한데요.

수원권선꿈에그린 84 타워형의 특징은 거실에 창이 양쪽으로 나있다라는 점입니다.

타워형이 그냥 거실만 하나 나있는 경우가 있고, 창이 옆에 하나 더있는 경우가 있는데요.

창이 양쪽으로 두개가 나있는 경우 채광도 뛰어나고, 탁트인 느낌으로 넓게 느껴집니다.

비슷한듯 하지만, 다른 B타입과 C타입, 생활패턴을 고려하셔서 선택하시면 좋겠습니다.

수원권선꿈에그린 10년임대 2018년 2월입주

차가없는 공원형 2400세대 대단지 프리미엄아파트 새집에서 살 수 있는 기회

가입조건이 까다롭지 않아서 유주택자도 가능하여 더욱 좋습니다.

세제혜택 및 전세자금대출도 이용가능하오니 서둘러주세요.

사통발달의 교통편리, 백화점 할인마트등 생활편의서설까지 갖춘 입지조건

수인선 개통 및 공항이전등 개발호재까지 두루갖춘 아파트입니다.

궁금하신점은 전화주세요.

감사합니다.