송우서희스타힐스

 

6백만원대 7호선 연장 호재의 아파트

포천 송우 서희스타힐스

 

 

 

 

 

사업개요

세대수는 총 827세데로 주차대수는 넉넉하개 총 1,010대

사업부지의 위치는 7호선 연장호재 경기도 포천시 소홀읍 260-6번지 일원입니다.

 

 

 

 

 

 

사업부지는 위의 표시된 위치인데요.

구리-포천간 고속도로와 제2외곽순환고속도로가 먼저 이용 할 수 있는 부분입니다.

 

 

 

http://www.kyeonggi.com/?mod=news&act=articleView&idxno=1251344

<7호선 연장관련 뉴스>

 

7호선 연장은 먼저 양주까지, 그리고 포천까지 구간에 대한 명시가 나오고 있으며

뉴스기사를 참고하시면 될 것 같습니다

 

 

 

 

송우서희스타힐스는 조합설립인가가 완료된 조합아파트로

보시는바와 같이 상당수 모집마감이 되었습니다.

그만큼 안전한 지역주택조합이라고 할 수 있겠는데요.

 

 

 

 

 

정식 설립인가 완료가 되었습니다.

홍보관 내방하시면 조합설립인가 원본도 확인하시면 좋겠네요.

 

 

 

 

 

조합아파트에서 중요한 2가지 요소만 확인하고 넘어가겠습니다.

지역주택조합아파트를 생각하신다면 이 2가지만 확인하시면 안전하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

사업부지. 즉, 땅입니다.

사업부지의 토지를 얼마나 확보를 하였는가?

지주와의 사용승낙서를 이야기하는 조합이 있을 것이구요.

계약금이 들어가서 계약으로 확보한 상태가 있을 것이고, 처음부터 신탁에 들어가는 경우도 있는데요.

신탁에 넣고 가기는 사실상 거의 불가능한 일이지만, 1년에 한번정도 만나는 경우가 있더라구요.

 

그렇다면, 송우서희스타힐스의 토지확보는 어떠한 것일까?

 

소유권을 조합으로 이전한 단계. 즉, 사업승인에 필요한 조건의 단계를 마친상태로

소유권을 조합에서 가지고 있어서, 토지는 확실히 확보를 하고 있답니다.

 

 

 

 

 

지번별로 소유자가 누구인지? 인터넷 등기소를 통해서 확인하셔도 좋겠습니다.

토지는 95%이상 조합으로 소유권 이전이 완료되었습니다.

 

 

 

 

 

 

정식조합으로 인정을 받기 위해서는 전체세대의 50% 이상의 조합원이 모집이 되어야 합니다.

1차 조합원 마감, 2차 조합원 마감, 이제 마지막 조합원 가입 기회가 되겠습니다

 

조합설립인가 없이 사업승인도 있을수 없습니다.

그래서 조합설립인가가 중요한 부분이고, 조합설립인가가 나야 정식조합으로 인정받습니다.

 

조합이름앞에 "(가칭)"이라는 수식어도 뺄수 있게 되었습니다.

 

 

 

 

 

이 두가지 요소를 충족한 조합이라면, 걱정없이 계약을 하셔도 안전하다 할 수 있겠는데요.

 

조합설립인가 < 토지확보 95%이상

 

중요도로 따진다면, 토지확보가 조합설립인가보다 한수위다라고 할 수 있겠는데요.

이유는 토지가 확실히 확보된 지역주택조합은 계획대로 잘 진행이 되는게 일반적.

대부분 말로만 토지가 확보되었다고 하는 조합들이 나중에 문제가 발생됩니다.

 

 

 

 

송우서희스타힐스는 토지의 소유권 이전이 완료되었기에... 확실히 하시길 원하신다면,

직접 지번별로 등기부등본을 확인하시는것이 가장 깔끔 할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

 

시공사는 어디일까요?

 

 

 

내, 서희건설입니다.

도급순위 30위의 1군업체, 서희건설의 아파트 브랜드 "스타힐스"

아파트의 가치는 시공사의 도급순위 & 브랜드라고 보시면 되겠습니다.

그래서, 아파트 구입할때 건설사 도급순위를 확인하는 이유이기도 합니다.

 

 

 

 

 

 

다양한 생활편의시설 또한 좋구요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

총 4가지 평형대가 마련되어 있으며, 홍보관에는 2가지 평형대의 유니트를 관람하실수 있습니다.

 

 

[송우서희스타힐스 25평형]

 

[송우서희스타힐스 33평형]

 

 

 

홍보관 방문예정이시거나 궁금하신점은 아래의 번호로 전화주시면 자세히 안내 도와드리겠습니다.

이제는 중요한 부분을 다 클리어하고 마지막 사업승인전 단계로, 저렴하게 조합원으로

내집마련 할 수 있는 기회의 시기입니다. 좋은기획 꼭 잡으세요.

 

감사합니다.