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20년 동안 저렴하게 / 안전하게 / 퇴거기준없이 편안하게

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SH공사 장기전세 특별공급 입주비법

상반기 아파트값 상승 서울 1위…집값ㆍ대출빚 동반 상승

연합뉴스TV 1일 전 네이버뉴스

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상반기 아파트값 상승 서울 1위…집값ㆍ대출빚 동반 상승 [앵커] 최근 다시 거세진 가계빚 증가세가 부동산 시장 상황에 기인하고 있는 것으로 나타났습니다. 이번 상반기 서울의 아파트 값이 가장 많이 오른 것으로...

서울 아파트값 상승률이 전국 최고인 까닭

화이트페이퍼 1일 전

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서울 아파트값 상승률이 올해 상반기 전국에서 가장 높았다. (사진=뉴스1) [화이트페이퍼=윤중현 기자] 서울 아파트값 상승률이 올해 상반기 전국에서 가장 높았다. 6일 '부동산114'에 따르면 지난 2일 기준으로 서울...

상반기 아파트값 상승률 대구 0.03%, 경북 -0.68%

매일신문 1일 전 네이버뉴스

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76%) 다음으로 낮았다. 반면 최근 과열 조짐을 보이는 서울 아파트값은 2.04% 올라 올해 상반기 전국 최고 상승률을 기록했다. 다음으로 부산 1.66%, 세종 1.35% 등의 순이었다. ⓒ매일신문 - www.imaeil.com

서울 아파트값 상반기 전국 최고 상승

세계일보 A19면1단 1일 전 네이버뉴스

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2016년 말 대비 2.04%P 올라 부산 추월 / 강동·송파·강남·서초구 1∼4위 석권 대선 뒤 가파르게 오르고 있는 서울의 아파트값이 올해 상반기 전국 최고 상승률을 기록했다. 6일 부동산114 통계에 따르면 지난 2일 조사...

• 서울 아파트값 고공행진…상반기 전국 최고 상승률 한국경제 1일 전 네이버뉴스
• 서울 아파트값 고공행진, 상반기 상승률 부산 제쳐 건설경제신문 1일 전

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상반기 아파트 가격 상승율 1위가 서울이라는 뉴스가 눈에 띕니다.

대선이 끝나고 불안했던 부분이 해소가 되면서, 그리고 재건축초과이익환수제로 공급이 줄어들 것이다..

라는 부분으로 인해서, 그리고 투자요소도 크겠지요? 재건축으로 인해 가격이 상승하고 있다라는 부분입니다.

정부에서는 대책을 내놓는다고 하였는데요.....

과연 어떠한 대책으로 아파트 가격 상승율을 저지 할 수 있을까요?

신DTI 적용으로 대출한도 늘어난다 ▶ http://d-ace.tistory.com/466

부동산 대책을 내놓은다고 했는데, 내년부터 신DTI를 적용해서

대출한도를 더 높여준다라는 뉴스를 접하게 되었습니다.

연봉 1,800만원짜리를 아파트 담보대출 5억7천까지 해준다고 하니.....

집값이 떨어질지? 의문이 되는 부분입니다.

전세난의 해법은 바로 집을 사는 것입니다.

만약 집을 사지 않고 전세난을 대비하고자 한다라면?

▶장기전세 특별공급으로 그 해법을 찾아보세요 ~

장기전세 입주방법은 2가지

첫째. SH공사에서 신규공급이 있을때 홈페이지를 통해 공고를 하게 되는데요.

그때 신청해서 당첨되면 들어가는 것이 일반공급이라 합니다.

가점기준표에 의해서 점수로 산정하게 되지만, 최근까지 주택을 보유하였거나...

가구소득이 높다면 탈락사유가 되겠습니다.

전세가격이 비싼 지역의 경우에는 소득기준이 다릅니다.

위의 기준은 전세가격이 약 1억5천대의 저렴한 곳의 기준입니다.

올해부터 기존 거주자분들중에서 6월달 이후 재계약시 자산기준이 바뀌게 되면서

금융자산 포함으로, 퇴거기준이 더 강화된다고 보시면 되겠습니다.

둘째. 장기전세 철거민 특별공급으로의 입주

장기전세 철거민 특별공급이란? 시나 구에서 하는 도시계획사업으로 철거되는 주택의

집주인들을 철거민이라 하는데요. 그 분들에게 나가는 특별공급권으로 입주하는 것을 말합니다.

"서울특별시 철거민 등에 대한 국민주택 특별공급규칙"에 의해 합법적으로 입주합니다.

특별공급이란? 입주권을 부여하는 기관이 다르고, 입주후에도 적용기준이 좀 다릅니다.

철거민 특별공급으로 입주시에는

소득無, 자산기준無, 차량가액기준無

원하는 지역을 선택입주가 가능하도록 되어 있어서 더욱 좋습니다.

추천지역 ▶ 강동, 송파, 강남, 서초, 마포구 전용면적 59㎡(구24평형)

입주가능지역 자세히 보기 ■▶ https://househappy.modoo.at/?link=7bsgvmga

원하는 지역에서 20년 동안 안전하게 내집처럼 거주가 가능한 방법

집을 사지 않고 전세난을 대비 할 수 있는 방법

●장기전세 철거민 특별공급●

최근에는 결혼을 앞둔 자녀분들 집 때문에 고민하시는 부모님이나

결혼 당사자분들도 상담을 많이 하고 계십니다.

집만 해결되면 크게 어려움이 없기 때문인데요.

서울집값이 전세가나 매매가나 큰 차이가 없다보니, 전세집 얻으준다는 것 자체가 부담이 크기 때문입니다.

1억 5천만원 전후의 전세금액이 적용되는 지구들은 입주가 끝난 지역으로

철거민 특별공급 대상자들은 입주신청이 가능합니다.

(위의 자료는 33차 공고문을 참고하였으니 객관적인 자료입니다)

위의 전세가격은 장기전세라곤 하지만, 전세가격이 상당히 높은데요.

재건축이나 재개발 아파트에 들어가는 매입형 시프트로, 택지지구 전세가격과 많이 차이가 납니다.

장기전세 아파트의 좋은점은 바로 연식입니다.

장기전세라는 제도가 생긴지 이제 10년차에 접어들고 있습니다.

실제 공급은 2010년 이후에 본격적으로 이어졌기 때문에, 연식이 다 좋은 아파트입니다.

서울 아파트 매매가나 전세가를 알아 보실때... 연식대비로 보시면 그 차이가 어마어마하다라는 것을 알게 되실텐데요.

오래된 아파트도 가격이 그렇다고 낮지는 않다라는 점인데요.

연식에 따라 구조적인 차이, 그리고 스마트 시스템에 따른 관리비의 차이에서 유리한 부분이 많습니다.

그러한 이유로 새아파트를 선호하는 이유이기도 한데요.

장기전세 아파트는 연식이 좋아 더욱 인기가 높고, 상대적으로 저렴해서 더 좋다라는 장점을 가지게 됩니다.

위의 이미지는 우면지구 전용면적 59㎡의 내부모습입니다.

우면지구 전용면적 59㎡의 일반전세시세는 약 5억5천만원 전후

2016년 연말에 입주하신 분의 전세계약금은 1억3천5백만원에 입주....

보통 1억5천만원 전후로 보심 되겠습니다.

일부지역은 택지개발지구라 하더라도 상대적으로 높은 지역들이 있으니 참고하세요.

장기전세 아파트는 일반 임대아파트와는 전혀 다른 개념으로 이해하셔야 합니다.

계단식이며, 민간아파트와 동일한 품질. 방3개, 화장실2개 구조로 공급됩니다.

유니트도 판상형 3베이, 4베이, 탑상형등 다양한 유니트를 적용하고 있습니다.

시세보다 저렴한 것은 가장 큰 장점이라고 할 수 있을 것입니다.

불안한 주택시장

미리미리 준비하셔서 안전한 주거환경으로 편안하게 거주하세요 ~

전세난의 대안은 집을 사는 것입니다.

벌써 집값이 많이 올랐습니다. 너무 올라서 불안하기도 합니다.

하지만, 장기전세 특별공급이라는 대안을 알게 된다면, 굳이 집을 사지 않고도 해법을 찾을 수 있습니다.

합법적인 절차로 진행되기 때문에 입주후에도 걱정이 없습니다.

SH공사 장기전세 아파트 특별공급으로의 입주방법에 대해서 궁금하시다면 아래의 번호로 전화주세요.

감사합니다.