♥분양♥

 

 

광주 광천미소지움 추가조합원 모집안내

 

안녕하세요!

성황리에 조합원모집을 마친 광천미소지움에서 추가 조합원 모집을 하게 되었습니다.

조합설립인가를 마치고, 이제 마무리 단계에 있는 성공한 지역주택조합 광천미소지움.

기존 조합원분들께는 다시 한번 축하의 말씀을 전하며...

 

안타깝게도 조합아파트를 진행하다보면 부적격세대가 발생하게 됩니다.

무주택자격이나 세대주자격등의 지역주택조합의 조합원자격에서 심사시 탈락하는 경우가 발생하는데요.

이번에 그것에 해당되는 부적격세대가 발생하여, 그 자리를 대신할 추가 조합원분들을 모시게 되었습니다.

 

가입하시고 싶었지만, 때를 놓쳐서 가입하지 못한 분들에게는 절호의 기회가 되지 않을까? 생각이 되는데요.

 

1차 조합원 가격 그대로 ▶ 동호수 선착순 선택 가능하십니다.

 

현재 홍보관 직영직원이 소수여서, 방문하시기 전에 꼭 예약을 부탁드리며, 그래도 혹시나

잘 모르실수 있어서 다시 한번 광천미소지움에 대해 설명해드리는 글 보시고 전화주시면 되겠습니다.

 

 

 

 

 

 

광주 광천미소지움은 광주천을 배후로 하고 기아자동차 광주공장을 앞에 둔 위치입니다.

광주 최대 재개발구역이라고 하는 광천재개발구역의 연장선이라 보시면 되겠구요.

먼저 공급이 되니, 향후 광천 재개발구역이 본격적으로 사업에 들어서면 그 영향을 직접적으로 받게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

지도로 보시면 위치는 더 파악하기 좋으실듯 합니다.

광천미소지움은 천변을 끼고 있다라는 장점과 함께 바로 앞이 기아자동차공장이라는 점도 장점이 될텐데요.

 

 

 

 

 

 

아파트 단지 앞으로 저층의 기아자동차공장이 있다보니, 조망권을 해칠 요소가 없습니다.

그래서 뛰어난 조망권을 갖게 되는 광천미소지움인데요.

항공뷰로 본 모습만 봐도 시원합니다.

 

실제 조망권이 나오는 아파트의 경우에는 실제 입주시 프리미엄의 차이를 알 수 있게 되는데요.

탁 트인 시야는 경험하지 않은 분들은 그 느낌을 잘 모르실거에요.

저도 친구집에서 한번 경험해보았는대... 그 시원함이란.... ?

 

층이 높아지면 높아질수록 조망권은 더욱 뛰어나게 됩니다.

 

 

 

 

 

광천미소지움은 지역주택조합아파트입니다.

초기에 철저한 준비를 통해서, 성원에 힘입어 토지를 추가 확보하고, 세대수를 수직증축하였지요.

처음에 조합원을 모집할때에는 향도 좀 달랐고, 유니트 타입도 달랐습니다.

 

그러나, 토지추가 확보후 수직증측이 확정되고 나서, 전세대는 정남향으로...

왜? 남향을 선호하는지는... 실제 거주를 하게 되면 그 차이를 느끼시게 될 텐데요.

누구나 공평하게, 모두가 정남향이 되도록 설계를 변경하였습니다.

 

 

 

 

2개동, 총 256세대로 시공되는 광천미소지움은

101동 34층, 102동 32층으로 고층 아파트입니다.

그에 따른 조망권 프리미엄은 입주후 그 가치를 크게 느끼 실 수 있으리라는 생각이 듭니다.

 

 

 

 

 

 

 

뿐만아니라 타입도 전세대 판상형 4베이로 통일하였습니다.

정남향에 판상형 4베이로 통일, 누구나 다 같은 방향, 같은 타입으로 공평합니다.

보통 아파트를 더 넣으려고 다른 모양의 유니트를 넣기도 하는데요.

 

광천미소지움은 깔끔하게 설계를 마쳤습니다.

 

 

 

 

 

아파트란? 내집마련의 의미도 크겠지만, 재테크의 수단이기도 합니다.

 

향후 미래 투자가치를 생각하지 않을수가 없습니다.

광천미소지움은 광천재개발구역의 수혜지로써, 광주최대규모 재개발지역으로 총 사업비 1조

대형건설사들이 모여 총 5,300여세대를 공급하게 되고, 그 시세여파를 보게 될 것입니다.

 

반경 1km 이내에 각종 생활편의시설

광주광역시청등의 관공서 밀집, 상무지구 상권등을 고루 누릴수 있는 위치적인 장점을 가지게 되며.

 

초등학교 중학교 고등학교등의 교육 인프라도 잘 마련된 곳입니다.

 

기아자동차 광주공장이 있는대, 교통이 나쁠수가 있을까요?

종합버스터미널, 각종 IC를 통해서 광주전지역 진출입이 편리할 뿐만 아니라

전국 어디든지 빠르게 이동이 가능하도록 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.

 

 

이제는 주택을 고를때 자연환경도 고려해야만 하는 시대가 왔습니다.

앞으로는 더욱 친환경적인 요소가 필요할텐데요.

 

광천미소지움은 광주천을 배후로 1km 이내에 죽림근린공원, 강나루공원, 평화공원등

가족과 함께 할 수 있는 도심속의 휴식처, 자연경관을 누릴수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

광주천을 이용한 자전거도로망의 활용도 장점중 하나라 할 수 있겠습니다.

요즘은 자전거 타시는분들도 많이 늘었더라구요.

멀리 갈 필요가 업는 자연친화적인 아파트 ▶ 광천미소지움

언제라도 편리하고 즐거운 라이딩 되세요!

 

 

 

 

 

이제 본격적으로 유니트를 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

전세대가 모두 정남향에 판상형 4베이의 동일면적 적용으로 유니트는 한가지만 보시면 되겠습니다.

 

 

 

 

 

작은방 1, 2는 나란히 붙어 있습니다.

창을 넓게 하여, 자연채광에 신경쓴 모습이며, 작은방의 조망권도 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

공용욕실에는 욕조가 마련이 됩니다.

질감은 홍보관에 방문하셔서 직접 보시고 만져 보심이 좋을듯 합니다.

 

 

 

 

 

펜트리장을 쓰임세 있게 설계하였습니다.

 

 

양방향 도어를 만들어 주방쪽에서도 이용하는데 불편함이 없도록

실용적인 부분에 중점을 두어서 설계한 부분이 특징입니다.

 

 

 

 

 

거실 또한 넉넉하고 밝은 인테리어로 답답함을 느끼지 않으실 것입니다.

전용면적 72평방미터로, 크지도 않고, 작지도 않은, 요즘시대에 딱 알맞는 평형대라 보심 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

주방에도 넉넉한 창을 넣어서 맞통풍 구조 및 자연채광에 신경을 쓴 모습입니다.

주방에서는 광주천이 보이겠지요?

주방 수납공간도 구석구석 신경쓴 모습이 좋습니다.

 

 

 

 

 

안방 공간도 넉넉하게 잘 나왔습니다.

 

 

 

 

 

안방 드레스룸의 모습이며, 창을 넣어 환기와 자연채광 둘다 가능하도록 하였습니다.

 

 

 

 

 

지역주택조합의 장점은 저렴한 공급가격이라고 할 수 있을 것입니다.

그 외에 청약통장없이도 내집마련이 가능하다... 등등등..

 

문제는 얼마나 빨리 진행이 되느냐? 그리고 사업이 제대로 진행이 되느냐? 라는 부분일텐데요.

이제 2가지만 체크하시면 어떤 조합이던 어려움없이 해야하나? 말아야하나? 선택이 가능하실겁니다.

 

두가지만 알아두세요.

 

첫째. 세대수

둘째. 토지확보

 

 

 

 

 

세대수는 적을수록 유리

 

그래야 조합설립인가도 빨리 나오고, 다음단계로 빠르게 진행이 됩니다.

아무리 그림이 좋아도, 조합설립인가 없이 사업승인 없고, 사업승인 없이 착공없습니다.

 

지역주택조합에서 가장 중요한 요소중 하나가 세대수라고 보시면 됩니다.

세대수는 적어야 합니다.

 

▶ 광천미소지움 256세대

 

 

 

 

 

토지확보

 

말로만 토지가 100% 매입이 되었다? 어떻다? 지역주택조합에서 이렇게 홍보하는 경우 많습니다.

제대로 서류상 확인이 가능하다면, 그 조합은 안전한 조합이고, 사업도 제대로 진행될 것입니다.

하지만, 토지가 제대로 확보가 되지 않으면, 조합원이 모인다 한들.....

 

사업이 제대로 진행 될 수 있을까요?

 

조합설립인가보다 더 중요한 것이 바로 토지확보라는 부분인데요.

 

광천미소지움은 사용승낙이 아닌, 계약도 아닌, 사업부지의 토지 소유권을

부동산 신탁사로 소유권 이전 등기를 해 놓은 상태입니다.

 

계약보다 더 안전한, 그리고 누구나 지번을 인터넷등기소에서 소유자 확인이 가능합니다.

▶ 광천미소지움은 토지를 부동산신탁등기 완료

 

전국적으로 찾아보기 힘든 조건이라 보심 되겠습니다.

 

 

 

 

서류로 확인을 해보시면, 조합설립인가 완료!

 

토지는 신탁사에 소유권 이전 완료!

 

각 지번별로 객관적으로 확인 하실수 있는 구조로 언제라도 확인 가능하십니다.

 

지역주택조합에서 중요한 문제점 모두 클리어.

 

 

 

이번 부적격세대 추가 조합원 모집의 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

조건도 참 좋은데요.

이러니 성공 할 수 밖에 없는 지역주택조합이겠죠?

 

토지가 완벽하게 확보된데 이어서, 중도금대출 무이자, 발코니 확장비 무상지원,

7백만원대 저렴한 공급가격, 초고층 프리미엄 VIEW 확보, 광천재개발지역 호재까지.......

 

 

조합원으로써 저렴하게 내집마련의 마지막 기회

조합원 부적격세대분 추가모집에 많은 관심 부탁드립니다.

 

현재 홍보관은 관리직원들만 있어서, 방문시 꼭 예약을 하시고 방문하셔야 혼잡함이  없습니다.

1차 조합원 가격 그대로, 동호수 지정 가능하시오니 꼭 아래의 번호로 전화주세요.

 

감사합니다.